Immobilier
Formation Bail commercial en gestion locative
Cette formation aborde la gestion d'un bien loué à un commerçant ou à une entreprise.
Objectifs pédagogiques
- Repérer ce qui distingue le bail commercial de la location d'habitation
- Identifier les clauses principales à surveiller
- Suivre les échéances propres à ce type de bail
- Organiser les relations avec le preneur
- Traiter les demandes courantes du locataire commerçant
- Savoir quand consulter un professionnel du droit
Programme détaillé
Spécificités du bail commercial
- Nature des locaux et des activités concernés
- Rôle de la destination des lieux
- Différences avec le bail d'habitation
- Réglementation à vérifier
Clauses à connaître
- Loyer, indexation et charges
- Répartition des travaux
- Cession, sous-location et changement d'activité
- Durée, renouvellement et congé
Suivi quotidien
- Calendrier des échéances du bail
- Facturation et relances
- Dialogue avec le preneur et le propriétaire
- Diagnostics et documents du local
Situations particulières
- Demandes de travaux ou d'autorisations
- Difficultés de paiement du preneur
- Fin du bail et restitution du local
Public visé et prérequis
Public visé
- Gestionnaires locatifs
- Gestionnaires de patrimoine immobilier d'entreprise
- Assistants de gestion
Prérequis
- Notions de gestion locative
Durée et modalités
- DuréeSur mesure, nous consulter
- AccessibilitéNotre référent handicap étudie avec vous les adaptations possibles.
Méthodes pédagogiques
Méthodes
- Lecture commentée de clauses
- Construction d'un échéancier de bail
- Étude de situations rencontrées en gestion
- Questions-réponses
Moyens
- Support de formation remis aux participants
- Modèle d'échéancier et liste de contrôle
- Salle ou classe virtuelle selon la modalité
Validation de la formation
- Questionnaire de fin de formation
- Mise en situation sur un dossier de bail
- Attestation de fin de formation
Votre devis personnalisé
Nous établissons votre proposition selon votre besoin, le nombre de participants et le format souhaité.
Financement OPCO
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