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Formation Investissement immobilier du particulier : les fondamentaux
Cette formation présente les grandes formes d'investissement immobilier accessibles aux particuliers.
Objectifs pédagogiques
- Distinguer résidence principale, investissement locatif et immobilier de placement
- Décrire les étapes d'un achat : recherche, financement, acte
- Comprendre les notions de rentabilité, de charges et de vacance locative
- Présenter les structures de détention les plus courantes en termes généraux
- Repérer les risques et les points de vigilance d'un projet
Programme détaillé
Formes d'investissement
- Achat en direct, locatif nu ou meublé
- Immobilier via des sociétés de placement
- Immobilier ancien, neuf et en rénovation
Montage d'un projet
- Estimation du budget et du financement
- Charges, taxes et entretien : postes à prévoir
- Lecture d'un bail et des obligations du bailleur
Risques et vigilance
- Impayés, vacance et variation de valeur
- Fiscalité applicable : principes à vérifier dans les textes en vigueur
- Recours à un professionnel pour une analyse personnalisée
Public visé et prérequis
Public visé
- Collaborateurs de banque et d'assurance en contact avec des particuliers
- Particuliers et salariés souhaitant s'informer
Prérequis
- Aucun prérequis
Durée et modalités
- DuréeSur mesure, nous consulter
- AccessibilitéNotre référent handicap étudie avec vous les adaptations possibles.
Méthodes pédagogiques
Méthodes
- Exposés avec exemples chiffrés fictifs
- Exercices de lecture de bilans de projet simplifiés
- Échanges de questions-réponses
Moyens
- Support de formation remis aux participants
- Fiches pratiques de synthèse
Validation de la formation
- Questionnaire de fin de formation
- Mise en situation : analyser un projet fictif d'investissement
- Attestation de fin de formation
Votre devis personnalisé
Nous établissons votre proposition selon votre besoin, le nombre de participants et le format souhaité.
Financement OPCO
Cette formation peut être financée par votre OPCO, selon votre situation et les conditions de votre financeur.
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