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Formation Investissement immobilier et locatif
Cette formation présente la démarche d'un projet d'investissement locatif : analyse du bien, financement, gestion et risques.
Objectifs pédagogiques
- Décrire les étapes d'un projet d'investissement locatif
- Analyser un bien : emplacement, état, charges et loyers
- Comprendre les grandes logiques de financement
- Distinguer location nue, meublée et saisonnière dans leurs principes
- Identifier les risques : vacance, impayés, travaux, évolution des règles
Programme détaillé
Définition du projet
- Objectifs du porteur de projet
- Capacité d'emprunt et apport en principe
- Choix du type de bien
Analyse du bien
- Marché local et demande locative
- Lecture des charges et de la copropriété
- Diagnostics et état du bâtiment
Financement et fiscalité générale
- Crédit immobilier et assurance emprunteur
- Régimes d'imposition des loyers dans les grandes lignes
- Dispositifs publics à vérifier en vigueur
Gestion et risques
- Mise en location et bail
- Gestion directe ou déléguée
- Impayés et vacance
- Revente et sortie
Public visé et prérequis
Public visé
- Conseillers bancaires et chargés de clientèle
- Collaborateurs du courtage et de l'immobilier
Prérequis
- Connaissance de base du crédit immobilier
Durée et modalités
- DuréeSur mesure, nous consulter
- AccessibilitéNotre référent handicap étudie avec vous les adaptations possibles.
Méthodes pédagogiques
Méthodes
- Apports théoriques
- Analyse d'annonces et de dossiers fictifs
- Construction guidée d'un plan de financement fictif
- Échanges sur les situations de terrain
Moyens
- Support de formation remis aux participants
- Grilles d'analyse d'un bien locatif
Validation de la formation
- Questionnaire de fin de formation
- Mise en situation d'analyse d'un projet locatif fictif
- Attestation de fin de formation
Votre devis personnalisé
Nous établissons votre proposition selon votre besoin, le nombre de participants et le format souhaité.
Financement OPCO
Cette formation peut être financée par votre OPCO, selon votre situation et les conditions de votre financeur.
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