Immobilier
Formation Business plan immobilier
Cette formation guide la construction d'un business plan pour une opération ou une activité immobilière.
Objectifs pédagogiques
- Structurer un business plan immobilier lisible pour un lecteur extérieur
- Formuler des hypothèses de marché, de coûts et de commercialisation
- Construire un plan de financement et un compte de résultat prévisionnel
- Évaluer la rentabilité d'une opération à l'aide d'indicateurs usuels
- Tester la sensibilité du projet à plusieurs scénarios
- Présenter le dossier à un partenaire financier ou à un associé
Programme détaillé
Poser le projet et le marché
- Description de l'opération, de la cible et de la stratégie
- Étude du marché local, de l'offre concurrente et de la demande
- Positionnement du produit et politique de commercialisation
- Identification des contraintes juridiques et d'urbanisme à vérifier
Chiffrer l'opération
- Estimation du coût du foncier, des travaux et des frais annexes
- Calendrier de l'opération et échéancier des dépenses
- Prévision des recettes de vente ou de loyers
- Montage du plan de financement entre fonds propres et dette
Analyser la rentabilité et les risques
- Lecture des indicateurs de marge et de rentabilité
- Scénarios optimiste, central et dégradé
- Risques de délai, de coût, de vacance et de taux
- Points de vigilance avant de solliciter un financement
Rédiger et présenter le dossier
- Plan type d'un dossier de présentation
- Mise en forme des tableaux de synthèse
- Argumentaire à l'oral devant un financeur ou un associé
Public visé et prérequis
Public visé
- Porteurs de projet, promoteurs et investisseurs en immobilier
- Gestionnaires et responsables de développement d'une activité immobilière
Prérequis
- Notions de base en gestion et usage courant d'un tableur
Durée et modalités
- DuréeSur mesure, nous consulter
- AccessibilitéNotre référent handicap étudie avec vous les adaptations possibles.
Méthodes pédagogiques
Méthodes
- Apports de méthode sur la construction d'un prévisionnel
- Construction pas à pas d'un business plan sur une opération fictive
- Simulation de scénarios dans un tableur
- Entraînement à la présentation orale du dossier
Moyens
- Salle équipée de postes informatiques ou classe virtuelle
- Modèle de tableur et trame de dossier remis aux participants
Validation de la formation
- Questionnaire sur les notions de financement et de rentabilité
- Mise en situation : présentation du business plan de l'opération fictive
- Attestation de fin de formation
Votre devis personnalisé
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Financement OPCO
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