Immobilier
Formation Fiscalité de l'investissement immobilier
Cette formation donne des repères généraux sur la fiscalité qui touche l'achat, la détention, la location et la revente d'un bien.
Objectifs pédagogiques
- Situer les principaux impôts et taxes liés à un bien immobilier
- Distinguer les logiques de la location nue, meublée et d'autres régimes
- Repérer les effets fiscaux d'une revente
- Comprendre le rôle de la structure choisie pour détenir un bien
- Savoir quand orienter vers un conseil fiscal
Programme détaillé
À l'acquisition
- Repérer les frais et droits liés à l'achat
- Comprendre la différence entre ancien et neuf
- Identifier les dispositifs d'incitation en vigueur
Pendant la détention
- Comprendre l'imposition des revenus locatifs
- Reconnaître les charges et dépenses prises en compte
- Situer les impôts locaux et patrimoniaux
À la revente
- Comprendre la logique des plus-values immobilières
- Repérer les cas d'exonération existants
- Anticiper les formalités
Choisir une structure
- Comparer détention en direct et par société, de façon générale
- Identifier les limites et les risques de chaque option
- Savoir quand solliciter un professionnel du droit ou du chiffre
Public visé et prérequis
Public visé
- Agents immobiliers, conseillers et gestionnaires de biens
- Investisseurs particuliers souhaitant une vue d'ensemble
Prérequis
- Notions de base en immobilier
- Intérêt pour les questions patrimoniales
Durée et modalités
- DuréeSur mesure, nous consulter
- AccessibilitéNotre référent handicap étudie avec vous les adaptations possibles.
Méthodes pédagogiques
Méthodes
- Exposés avec exemples généraux
- Études de situations types
- Échanges de questions
- Rappel régulier de la nécessité de vérifier les règles en vigueur
Moyens
- Support de formation remis aux participants
- Fiches de synthèse à mettre à jour avec la réglementation du moment
Validation de la formation
- Questionnaire de fin de formation
- Mise en situation : expliquer à un client les grandes lignes fiscales d'un investissement
- Attestation de fin de formation. Elle ne vaut pas validation d'une obligation de formation professionnelle
Votre devis personnalisé
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Financement OPCO
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