Immobilier
Formation Evaluer un actif immobilier : Méthodes et outils
Cette formation présente les approches usuelles pour estimer la valeur d'un bien ou d'un immeuble.
Objectifs pédagogiques
- Distinguer les principales méthodes d'évaluation
- Choisir une méthode selon la nature de l'actif
- Rassembler les données nécessaires à l'estimation
- Construire une analyse comparative de marché
- Présenter les hypothèses et limites d'une évaluation
- Rédiger un avis de valeur lisible
Programme détaillé
Panorama des méthodes
- Comparaison avec des biens similaires
- Approche par le revenu
- Approche par le coût de reconstitution
- Cas où combiner plusieurs méthodes
Collecter les données
- Caractéristiques physiques et juridiques du bien
- Données de marché et sources publiques
- Situation locative et charges
- Diagnostics et état du bâti
Analyser et calculer
- Sélection des références comparables
- Ajustements selon les différences
- Tableurs et outils d'aide à l'estimation
Restituer
- Structure d'un rapport d'évaluation
- Explication des hypothèses
- Mise en garde sur la portée de l'estimation
Public visé et prérequis
Public visé
- Négociateurs et experts immobiliers
- Gestionnaires de patrimoine immobilier
- Analystes de portefeuille
Prérequis
- Connaissance de base du marché immobilier
Durée et modalités
- DuréeSur mesure, nous consulter
- AccessibilitéNotre référent handicap étudie avec vous les adaptations possibles.
Méthodes pédagogiques
Méthodes
- Apports méthodologiques
- Études de cas d'estimation sur biens fictifs
- Travail sur tableur
- Relecture critique des rapports produits
Moyens
- Support de formation remis aux participants
- Modèle de tableur de comparaison
- Salle ou classe virtuelle selon la modalité
Validation de la formation
- Questionnaire de fin de formation
- Mise en situation d'évaluation d'un bien fictif
- Attestation de fin de formation
Votre devis personnalisé
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Financement OPCO
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